Philippe et Françoise Huerne n'ont pas le profil type de promoteurs immobiliers. Et pour cause, ce couple de Questembertois, propriétaire d'un terrain de 4 600 m² à quelques centaines de mètres du bourg, s'est trouvé dans l'obligation de construire plusieurs maisons sur une parcelle où il n'envisageait d'en construire qu'une seule, la leur. « En 2005, quand on l'a achetée, elle n'était pas constructible. Quand elle l'est devenue au Plu, la densification urbaine nous contraignait à y faire un lotissement. »

Philippe et Françoise prévoyaient une maison écologique, c'est le lotissement qui le sera. Le cahier des charges de l'éco hameau Gaïa (1) est sans équivoque : les cinq maisons qui sortiront de terre devront présenter le minimum d'impact écologique, orientées de façon à ce qu'aucune ne fasse de l'ombre aux autres, chaque façade au sud. Elles seront équipées d'un chauffe-eau solaire, de récupérateur d'eau de pluie et construites en matériaux écologiques.

Un terrain de 300 m²en commun

« La nôtre sera en ossature bois, prévient Philippe Huerne. Rien n'impose de les bâtir toutes sur le même modèle, mais, pour des économies d'échelle, ce serait bien de réfléchir à des achats groupés. » Inutile de préciser que les futurs habitants savent où ils mettent les pieds. « Notre projet sélectionne sa clientèle, mais pas dans le sens financier du terme, prévient Françoise Huerne, plutôt dans la philosophie. Nous ne cherchons pas à créer une communauté, mais un lieu de vie où les gens se connaissent, se rendent service. »

La parcelle vient d'être viabilisée et provisoirement aménagée. Une seule allée dessert chacune des parcelles, de 483 à 582 m², autour d'une petite place centrale et d'un terrain de 300 m², commun à la copropriété. Très investi dans ce projet, Philippe Huerne, lui reconnaît une dimension « militante. Quand on a su ce que nous imposaient les règles de construction, on aurait pu revendre. Des rencontres nous ont confortés dans l'idée qu'on pouvait construire quelque chose de différent, en phase avec nos convictions écologiques. »

Depuis le début, la démarche est collective. Deux maîtres d'oeuvre, Francis Le Bris et Franck Leguédois, ardents défenseurs des maisons bioclimatiques, ont prodigué leurs conseils. « Le cabinet d'urbanisme Urbae a de suite adhéré au concept. Sans cette chaîne de compétences, nous ne serions sans doute pas allés au bout de l'aventure », poursuit Philippe Huerne.

Le couple vient de déposer le permis de construire de sa maison. Il a mis les quatre autres parcelles en vente après avoir financé la viabilisation de sa poche. « A 95 €/m², on est plutôt compétitifs. Mais ce qui nous importe, c'est la cohérence d'ensemble. On est à 15 minutes à pied du centre-ville, 6 minutes en vélo. On est à 3 km de la gare. » Philippe Huerne, qui travaille à Vannes, prend volontiers le train. Il ne serait pas surprenant qu'à Gaïa, on pratique beaucoup la marche à pied, le vélo et le covoiturage.

Contact. Quatre parcelles à vendre, renseignements : tél. 02 97 54 35 16 ou argwelan@tele2.fr

Denis RIOU.

(1) La terre-mère dans la mythologie grecque

Ouest-France